اتفاقية عربون أو اتفاق تمهيدي
120 د.أ
إعداد الاتفاق قبل التسجيل لأرض أو شقة.
خدمة قانونية محددة الأتعاب
مراجعة بيع عقار وإعداد اتفاقية عربون قبل التسجيل
اتفقت على بيع أو شراء عقار وتريد تثبيت الشروط قبل الذهاب إلى دائرة الأراضي؟
نراجع شروط الصفقة ونعد اتفاقية العربون أو الاتفاق التمهيدي بين الطرفين: الثمن والدفعات وموعد التسجيل والتزامات كل طرف وما يحدث عند النكول، لتدخلا التسجيل الرسمي باتفاق واضح.
تبدأ أتعاب مراجعة صفقة عقارية اعتيادية وإعداد اتفاقية العربون من 120 د.أ. يتم تحديد الأتعاب النهائية والموافقة عليها قبل البدء، ويتم الدفع عبر كليك (CliQ).
ابدأ مراجعة الصفقة
يمكن أيضاً إرسال اتفاقية جاهزة لمراجعتها قبل التوقيع.
المحامية نور بركات · نقابة المحامين الأردنيين رقم 16872 · خبرة تتجاوز 15 عاماً
معلومات الخدمة
- مدة التنفيذ
- 2–4 أيام عمل من استلام جميع المستندات المطلوبة
- ما تستلمه
- نسخة Word للتوقيع بين الطرفين، ونسخة PDF
- الدفع
- كامل الأتعاب عبر كليك (CliQ) قبل البدء
خيارات الخدمة
مراجعة اتفاق جاهز
120 د.أ
مراجعة اتفاقية عربون أو اتفاق تمهيدي أعده الطرف الآخر قبل التوقيع.
متى تحتاج هذه الخدمة؟
- دفع عربون لحجز شقة أو أرض مع تحديد موعد للتسجيل
- بيع عقار بثمن يُدفع على دفعات قبل التسجيل وبعده
- صفقة يتطلب إتمامها قبل التسجيل استكمال إجراء متعلق بالعقار أو تسوية التزام قائم عليه
- مراجعة اتفاقية أعدّها المكتب العقاري أو الطرف الآخر
ماذا نراجع في الصفقة؟
- بيانات العقار كما في سند التسجيل الحديث (القطعة، الحوض، الحصص)
- الثمن والدفعات وموعد كل دفعة
- قيمة العربون وحكمه عند نكول البائع أو المشتري
- موعد التسجيل ومن يتحمل الرسوم والضرائب
- التزامات البائع قبل التسجيل (إخلاء، تسديد رهن، فك حجز)
- حالة العقار عند التسليم وما يشمله البيع
- ما يحدث إذا تأخر أحد الطرفين أو تعذر التسجيل
حدود الخدمة
تقتصر الخدمة الأساسية على مراجعة الصفقة وإعداد الوثائق التمهيدية أو اتفاقية العربون قبل التسجيل، ولا تحل الوثيقة محل عقد نقل الملكية الذي يتم رسمياً لدى دائرة الأراضي والمساحة.
لا تشمل الأتعاب الأساسية فحصاً عقارياً شاملاً أو إجراء استعلامات رسمية عن القيود والحجوزات. يمكن طلب مراجعة سند التسجيل والفحص القانوني للعقار كنطاق إضافي أو من خلال خدمة الفحص القانوني للعقار، وتحدد أتعابه بعد الاطلاع على المطلوب.
الأتعاب الابتدائية نفسها للحالات الاعتيادية سواء كان العقار أرضاً أو شقة، أما الحالات التي تتطلب مراجعة حقوق مشتركة أو مطور عقاري أو بيعاً على المخطط أو قيوداً أو ترتيبات خاصة فتحدد أتعابها بعد مراجعة المستندات.
كيف تبدأ؟
- الخطوة 1
أرسل تفاصيل الصفقة
أرسل عبر واتساب بيانات العقار والطرفين والثمن والدفعات وموعد التسجيل المتفق عليه.
- الخطوة 2
نراجع المستندات
نراجع سند التسجيل والمستندات وشروط الصفقة وأي نقاط تحتاج إلى توضيح.
- الخطوة 3
نعد أو نراجع الاتفاقية
يتم إعداد اتفاقية العربون أو الاتفاق التمهيدي أو مراجعة الاتفاق الجاهز تحت إشراف المحامية.
أسئلة شائعة
هل اتفاقية العربون تنقل الملكية؟
لا. الملكية العقارية تنتقل بالتسجيل لدى دائرة الأراضي والمساحة فقط. الاتفاقية تنظم ما يلتزم به الطرفان حتى موعد التسجيل.
ما الفرق بين العربون والدفعة الأولى؟
نحدد في الاتفاق طبيعة المبلغ المدفوع: هل هو عربون أم جزء من الثمن، وما اتفق عليه الطرفان بشأنه إذا اكتملت الصفقة أو لم تكتمل.
هل تتحققون من خلو العقار من الحجوزات؟
لا يشمل ذلك الأتعاب الأساسية. نراجع سند التسجيل الذي تقدمه، ويمكن طلب فحص قانوني للعقار كنطاق إضافي.
ماذا لو كان العقار شقة في بناية؟
الأتعاب نفسها للحالات الاعتيادية. وإذا كانت هناك حقوق مشتركة أو مطور أو بيع على المخطط فتحدد الأتعاب بعد المراجعة.
ما المستندات المطلوبة؟
سند تسجيل حديث، هويتا الطرفين، والثمن والدفعات المتفق عليها، وأي اتفاق أو إيصال عربون سابق.
ابدأ بإرسال تفاصيل الصفقة العقارية
إذا كنت على وشك دفع عربون أو توقيع اتفاق تمهيدي، أرسل لنا سند التسجيل وتفاصيل الاتفاق أو أرسل الاتفاقية الجاهزة لمراجعتها.