مطالبة بأجور مأجور (إيجار متأخر)
صيغة مطالبة خطية بدفع الأجور المتأخرة للمأجور قبل اللجوء للمحكمة، نموذج جاهز وسهل الاستخدام.
معلومات عن النموذج
متى يُستخدم هذا النموذج؟
يُستخدم هذا النموذج كمطالبة ودية بالأجرة المتأخرة قبل اللجوء للإجراءات القانونية الرسمية، وذلك في الحالات التالية:
- التأخر الأول: عندما يتأخر المستأجر لأول مرة عن الدفع
- التأخر المؤقت: عندما يُتوقع أن المستأجر سيدفع بعد التذكير
- الحفاظ على العلاقة: عند الرغبة بحل الموضوع ودياً
- قبل الإشعار العدلي: كخطوة تمهيدية قبل الإجراءات الرسمية
- توثيق المطالبة: لإثبات أنك طالبت بالأجرة قبل التصعيد
الفرق بين هذا النموذج والإشعار العدلي:
| المطالبة العادية | الإشعار العدلي |
| ودية وغير رسمية | قانوني ورسمي |
|---|---|
| لا تُرسل عبر كاتب العدل | تُرسل عبر كاتب العدل |
| لا تُعتبر شرطاً للإخلاء | شرط إلزامي قبل دعوى الإخلاء |
| يمكن تحديد أي مهلة | المهلة القانونية 15 يوماً |
خطوات المطالبة بالأجرة:
1. المطالبة الشفهية أولاً
2. إرسال هذه المطالبة الخطية
3. إذا لم يستجب: إرسال إشعار عدلي
4. إذا لم يدفع: رفع دعوى إخلاء
نصيحة: احتفظ بنسخة من جميع المراسلات مع المستأجر.
السند القانوني
قانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة 1994 وتعديلاته
| المادة | الموضوع |
| المادة 5/ج/1 | الإنذار العدلي: مهلة 15 يوماً للسداد قبل دعوى الإخلاء |
|---|---|
| المادة 5/ج/2 | تكرر التخلف ثلاث مرات أو أكثر رغم الإنذار بواسطة الكاتب العدل: لا حاجة لإنذار جديد للإخلاء |
القانون المدني الأردني رقم 43 لسنة 1976 (أحكام الإيجار)
| المادة | الموضوع |
| المواد 665–667 | التزام المستأجر بدفع الأجرة في الموعد المتفق عليه |
|---|---|
| المادة 256 | التعويض: كل إضرار بالغير يُلزم فاعله بالتعويض |
قانون محاكم الصلح رقم (23) لسنة 2017 وتعديلاته
| المادة | الموضوع |
| المادة 2/ز | اختصاص محكمة الصلح بدعاوى الأجور |
|---|
ملاحظات قانونية مبسّطة
- المستأجر ملزم بدفع الأجرة في موعدها (المواد 665–667 مدني).
- هذه المطالبة ودية وليست بديلاً عن الإنذار العدلي الرسمي.
- الإنذار العدلي شرط إلزامي قبل رفع دعوى الإخلاء (المادة 5/ج/1 مالكين).
- مهلة الإنذار القانونية: 15 يوماً للسداد.
- احتفظ بنسخة من جميع المراسلات كوثائق إثبات.
متى تحتاج مراجعة قانونية؟
استخدم هذا النموذج كنقطة بداية، لكن ننصح بطلب مراجعة قانونية إذا كان هناك:
- مبالغ مالية كبيرة
- نزاع قائم أو محتمل
- أكثر من طرف في الاتفاق
- شروط جزائية أو التزامات طويلة المدى
- احتمال أن يُستخدم المستند أمام جهة رسمية أو قضائية
هذا النموذج متاح للاسترشاد والنسخ والطباعة، وقد تحتاج إلى تكييف بعض البنود مع الوقائع والمستندات الخاصة قبل الاعتماد عليه.
بيانات مقدم الطلب
مطالبة بدفع الأجور المتأخرة
أطالبكم بدفع الأجور المستحقة عن العقار الكائن في:
عن الفترة من __ / __ / __ إلى __ / __ / __
يرجى تسوية المبلغ خلال 7 أيام من تاريخ استلامكم هذا الإشعار.
التاريخ: __ / __ / 20__
ملاحظة هامة
إذا لم يتم السداد، يمكن الانتقال إلى الإشعار العدلي ثم دعوى الإخلاء.
تنبيه قانوني مهم
هذا النموذج القانوني مقدّم للاسترشاد العام فقط، وقد لا يناسب وضعك القانوني بالتحديد. استخدام نموذج غير مناسب أو يحتوي على أخطاء قد يُفقدك حقوقك القانونية أو يُعرّضك لمسؤولية قانونية. الأخطاء في العقود والمستندات القانونية قد تكلّفك أضعاف رسوم الاستشارة.
احمِ حقوقك — اطلب مراجعة قانونية متخصصة
للتأكد من ملاءمة هذا النموذج لوضعك القانوني، استشر محامياً متخصصاً. نراجع المستند ونعدّله حسب حالتك لضمان حماية حقوقك.
تواصل معنا عبر واتساب✓ عضو نقابة المحامين الأردنيين رقم 16872 — خبرة +15 عاماً
نماذج ومقالات مرتبطة
يمكنك أيضاً الاطلاع على نماذج ومقالات أخرى ضمن هذا الموضوع لفهم الخيارات المتاحة قبل استخدام النموذج أو طلب مراجعة قانونية عند الحاجة.
نماذج ذات صلة
نموذج اتفاقية إدارة عقار | صيغة جاهزة
العقارات
نموذج إشعار بعدم تجديد عقد الإيجار | جاهز في الأردن
العقارات
نموذج إشعار عدلي لعدم دفع الأجرة | نموذج قانوني جاهز في الأردن
العقارات
نموذج دعوى إخلاء عقار | لائحة إخلاء مأجور في الأردن
العقارات
نموذج عقد إيجار سكني في الأردن جاهز للنسخ والطباعة
العقارات
نموذج عقد بيع عقار في الأردن جاهز للنسخ والطباعة
العقارات
مقالات ذات صلة
قضايا الإيجار ومراجعة عقود الإيجار
عقود وإشعارات الإيجار ترتبط بمدد وإخلاء وبدلات ووديعة وصيانة. المراجعة القانونية المدفوعة تساعد على تقليل المخاطر قبل التوقيع أو الإرسال.
نصيحة عملية: لتقليل حالات التأخر عن الدفع من الأساس، تساعد أدوات مثل ijarjo.com الملاك على تحصيل الإيجار الشهري ومتابعته وتذكير المستأجرين تلقائياً.